新房装修购楼层怎么选好买房如何选择楼层记
过去，人们在购房时可能不会过多考虑，只要有购买能力，基本上就可以做出购房决策。这主要是因为过去人们对居住体验的要求不高，只要满足基本居住需求即可。同时，在房地产行业繁荣发展的时期，不论房子的品质如何，都有很大的升值空间，购房者无需担心亏损问题。
然而，随着人们购房观念的转变和楼市环境的变化，盲目购房的时代已经一去不复返。房产大佬孙宏斌在接受采访时透露了未来房地产行业的发展方向：随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求也越来越高。未来部分住房可能会被淘汰，而那些被淘汰的住房基本上都是品质较差的。
这意味着购房者不能再像过去那样随意选择住房，而是需要更加关注房子的品质和居住体验。在购房时，购房者需要更加谨慎地评估自己的需求和预算，并选择符合这些条件的房子。否则，如果盲目购买品质较差的住房，不仅可能面临经济损失，还可能在未来几十年中体验到不舒适的居住环境。因此，购房者需要更加理性地看待房地产市场，并根据自身实际情况做出明智的决策。
随着购房观念的转变和楼市环境的变化，未来的购房者需要更加注重居住品质和理性思考。在新的购房观念下，追求高品质住房成为了主流，这不仅能提供更好的居住体验，还能保证房产的升值空间。
房地产行业的“黄金时代”已经过去，楼市逐渐进入分化的时代。在这样的背景下，购房者需要学会如何明智地选择房产。选择合适的房子对于购房者的未来发展有着至关重要的影响。
在房地产业内，有这样一种说法：买对房子可以让人少奋斗20年，而买错房子则可能让人多奋斗20年。这句话突显了选择正确房子的重要性。
那么，对于购房者来说，如何才能选择到合适的房子呢？今天我们将重点探讨如何选择楼层。楼层的选择对于居住体验和房产价值都有重大影响。在购买房产时，遵循以下三个选择楼层的原则，基本上就能避免选择错误的楼层。
第一个原则：学会根据住宅类型选择楼层。
不同的住宅类型，最适合居住的楼层高度是不一样的，因此购房者首先要学会的就是根据住宅类型选择楼层。
首先是6层左右的多层洋房，多层洋房最好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高，只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯，因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。
对于7-18层的小高层住宅，最佳的楼层是位于2/3高度左右的楼层。由于小高层住宅的高度相对较低，为了确保良好的通风和采光，选择稍高的楼层是明智之举。然而，过高的楼层可能会面临水压不足、夏季日照过强、冬季风力较大的问题。因此，小高层住宅中2/3左右的楼层是最理想的。
对于18层以上的高层住宅，最佳的楼层是中间楼层或稍低一些的楼层。由于高层住宅的楼层通常不会受到通风和采光问题的困扰，因此不必追求过高的楼层。在实际购房过程中，选择中间或稍低一些的楼层更为实际，同时也能避免高楼层可能带来的某些缺点。
综上所述，不同住宅类型的好楼层标准是有所差异的，同时需要避免的楼层也有所不同。因此，购房者在选择楼层时需要根据住宅类型进行考虑，以便做出明智的选择。
第二个原则：不要太过在意楼层数字寓意。
在买房时，很多人不仅关注楼层的选择，还非常在意楼层数字的寓意。网络上流传着一些关于哪些楼层不宜购买的言论，主要原因是这些楼层的数字寓意不太吉利，如4、8、14、18等。以8楼为例，虽然数字8在很多人眼中是个好数字，但由于“七上八下”的说法，很多人因此避开了8楼。
但事实上，根据数字寓意来选择楼层是不正确的。楼层的选择应着重考虑居住体验，而不是这些虚无缥缈的东西。数字寓意本质上是为了炒高某些楼层的房价，开发商才大肆宣传的。如果购房者过于迷信这些所谓的吉利数字，很可能会陷入开发商的套路中。
我个人认为，数字寓意可以作为选择楼层的参考因素之一，但不应起到决定性作用。在选择楼层时，不应过于迷信数字寓意，否则可能会错过真正的好楼层，甚至为不理想的楼层付出过高的买房成本。因此，购房者应理性看待数字寓意，结合居住需求和实际情况做出明智的选择。
第三个原则：避开一些应当避开的楼层。
在购房过程中，除了要了解哪些楼层是好的选择，购房者还需要知道哪些楼层应该避免。有些楼层存在明显的硬伤，不仅居住体验差，而且几乎没有升值空间，甚至可能发生贬值。
首先，购房者应避免没有花园的一楼和没有阁楼的顶楼。在房地产行业中，有句话叫“穷不买一楼，傻不买顶楼”，这表明了一楼和顶楼并不推荐购买。一楼的通风和采光效果通常较差，视野受限，且易受潮和出现蚊虫问题。而顶楼则容易面临水压不足的问题，还可能漏水，冬季更冷，夏季更热。因此，如果一楼没有花园、顶楼没有阁楼，这些楼层基本上应该被视为需要避免的楼层。
此外，购房者还应避开设备层、腰线层等特殊楼层。设备层中布满了大型设备，运行时会产生噪音和震动，给居住者带来困扰。而腰线层的窗户通常较窄，通风和采光效果较差，且容易积水，导致渗水和漏水问题。
综上所述，购房者在选择楼层时，除了考虑居住体验和升值空间，还应留意避开存在明显缺陷的楼层。通过避开这些需要谨慎选择的楼层，购房者可以更明智地做出决策，确保自己的购房选择既符合居住需求又具有长远的投资价值。
关于楼层的选择，你还有什么问题呢？欢迎在评论区进行讨论。