丹棱县老房翻新装修多少钱四川省眉山市丹棱
旧城改造工作涉及千家万户，改造的规划和方案是否符合老百姓的心愿和期盼，考量着地方政府和住建规划部门的智慧和远见。四川丹棱县在这方面做出了示范表率。自2020年以来，丹棱县住建局在县委、县政府的坚强领导下，在县级各部门的大力支持下，住建系统通过精心规划，组织精兵强将，对旧城改造科学研判，周密规划，精准施工，所到之处，受到百姓的支持拥护，使旧城改造工作顺利推进，给百姓交出了一份份满意答卷。
科学研判 精准施策
丹棱在南朝齐明时称为齐乐郡，寓意安居乐业之地。如今的丹棱县城经过多年发展，遍布城市的居民小区星罗棋布，由于小区建设年代久远，已远远不能满足居民对美好生活的向往。丹棱县委、县政府高度重视，并将此项工作纳入年度重要工作部署。结合县城老旧小区实际情况，要求住建部门加快推进城镇老旧小区改造，推动城市更新与治理，助力高品质生活宜居地建设。住建部门紧紧围绕县委、县政府关于旧城改造总体要求，从规划到方案出台，坚持在改造中围绕小区雨污管道、道路优化、绿化提升、停车位设计、加装电梯、安防设施、智慧平安建设等要素方面下功夫、做文章，努力让市民满意为标准。
“拆墙并院 修旧如旧”让小区敞亮起来
“小区改造工作量大，居民意见分歧多，不可预见的因素也多，每推进到一个小区，我们工作人员都要反复走访住户，认真听取他们意见和建议，对思想上一时转不过弯的群众要做工作，要让大家满意才是小区改造工作的目标。”该县住建局住保股乡村规划工程师张杰说道。
据张杰介绍，为了做好这项民心工程，住建局联合齐乐镇、社区、网格员成立联合摸底小组，现场勘验，先将初步方案进行公示，给住户答疑解惑，对共性问题，由局改造工作组对方案修改完善，总之，小区改造一切为了住户。
“拆墙并院，修旧如旧”是丹棱县创新提出的旧城改造工作思路，其经验被推广到全市各区县。为了做好这项工作，工作组发挥不怕吃苦，连续作战的精神，做到每个小区住户家里最少跑3—5趟，哪怕冒风雨、顶烈日、摸黑夜也绝不马虎。细致到摸清化粪池位置、下水管道的走向、开门朝向、照明位置等，做到充分尊重住户意见，把小区改造做成经得起历史检验的工程。
以人为本 彰显住建人初心
金鹰国际小区是一个十多年的老小区，在改造过程中，由于没有与业主充分沟通，致使改造方案严重影响到几户业主的切身利益，缘由是该小区在10多年前规划建造时，设计建造图纸与实际情况不符，如今旧城改造却要将业主彭某某在该小区连续使用了十多年的车库出入道路断道，这样就会造成该车库今后无法停车和使用。由于小区业委会没有及时出面与施工方沟通和如实反映具体情况，彭某某和其他业主得知这种不切实际的改造方案后，到丹棱县住建局表达诉求，该局工作人员热情接待他们，在认真听取了情况反映后，工作人员表示，旧城改造要充分尊重业主意愿，如果施工方案确实影响到业主利益，相关部门可以对方案做出相应调整，让大家满意为止。给大家解释完后，该工作人员立即骑上摩托车去现场查看，确认了业主反映情况属实，随即打电话同相关部门核实情况，事后对原来改造方案进行了重新调整。丹棱住建局心系群众的办事效率令彭某某及业主们非常感动，特为丹棱县住建局送上“心系百姓 以人为本”锦旗一面以示谢意。
小区改造小组不仅在改造前把工作做细，就是在改造后的小区也要跟进完善，只要群众有诉求，工作组就责无旁贷。家住电力小区底楼一位80多岁老奶奶，由于子女长期不在身边，她家原来雨污管道设计隐蔽，改造时老人家没有想到下水道经常堵塞的问题，后来发现后给工作组反映情况，不料工作人员立即前往查看，发现原来下水管道规格太小，于是工作人员费了九牛二虎之力才将原来管道换成大口径的，老奶奶满意地说道：“共产党的政府对人民群众就是好。”
以“匠心”促“舒心” 推进智慧平安小区建设
以“拓展空间、美化环境”为重点，对有条件的小区，实施拆墙透绿；将闲置场地改造成休闲绿地、“口袋状公园”。优化植物搭配，结合本土化，长期化绿植特性，改造小区增加绿化面积9350平方米。加装电梯28台，重点改造雨污水管约14.5千米，投入健身器材约135套，安装新能源充电桩60台。目前已有95个小区进行了智慧平安系统安装。配备消防栓及消防器材，设置消防车通道。对老旧小区弱电线路按照“四网合一”的标准实施弱电下地等措施彻底解决了旧小区的“破、乱”的现象。在不减小区其它功能同时，划定规范停车位，1000多个，满足住户需求。
另外，改造组还着手对“花脸”墙面路面进行整治美化，对违章搭建房屋进行拆除，对九九新苑等有条件小区建筑立面进行风貌改造。目前已对4个拆墙并院小区和一个单独小区涉及25栋楼进行了风貌改造。在改造中融入丹棱文化元素，打造文化墙，文化桥、九九新苑“邻里中心”、城区社区“城西驿站”等，把丹棱文化、党建文化、市井文化、单位文化融入其中，做到小区改造既改面子，也留里子。
“拆墙并院”“拆墙透绿”让1+1大于2
通过对有条件的小区实施“拆墙并院”，使小区布局更合理，环境更加优美，住户的活动空间变大，所有住户共享环境、基础设施，共享管理等公共资源，节约建设成本。按照“应透尽透”的原则，结合老旧小区改造，对有条件的小区实施“拆墙透绿”小区更加敞亮，住户视野更宽广。
“留”住老建筑之美，保持旧的肌理，赋予新的功能，展现老的味道。九九新苑小区大部分建筑修建于70.80年代，外墙红砖是那个年代的建筑特色之一，在完善统一雨棚、空调箱等功能的同时，对红砖墙面做清洗翻新，保留原貌；对抹灰墙面增设线条、装饰喷漆，丰富老旧建筑外立面；对老旧风化严重墙面先进行翻新处理，再根据原有小区风貌采用外墙真石漆装饰，老建筑之美得以再现。同时，注入新的人文元素，将丹棱精神文化融入改造中，实现了传承地方历史文化和改善人居环境二合一的目的，为城市留下有迹可循的新记忆，释放小区活力，提升文化内涵，提升小区品质。
打通居民“急难愁盼痛堵”点 搭建党群“连心桥”
两年以来，经过丹棱住建人的不懈努力，丹棱县旧城改造工作顺利推进，目前已完成小区改造154个，已有95个小区实行了智慧平安系统安装，划定约1000个停车位，合理设置公共视频监控系统、小区门禁系统、人脸识别系统等，涉及居民3500多户，群众满意度达98%，其中，中泰小区、九九新苑被评为“全省旧城改造示范小区”。
丹棱县住建局党组书记、局长刘兵表示，实施老旧小区改造工作，是稳增长、促民生，提高基层治理能力、提升城市品质的重要抓手，是“百姓得实惠、企业得效益、政府得民心”的功在当代，利在千秋民生工程。全局上下心往一处想，劲往一处使。在具体实施过程中，对方案设计、施工进展、群众呼声，做到合规、合法、合情、合理，要展现住建人的专业与敬业，我们的最高目标就是让市民满意、城市美丽、政府放心。（邱毅）