新房外立面装修档次标准外立面鄙视链小区高
我们一直都在强调不能以貌取人，要注重内在美。
不过我们基本可以以貌取房，因为就从外立面用料差异上，成本就能相差上千元一个平方，所以外立面的好坏，很大程度上代表了一个小区的品质。
杭州有不少小区地段好，但外立面一塌糊涂，二手一直都差隔壁一个档次，所以才会有这么多业主众筹升级外立面的新闻。
今天就教大家学会看外立面，买房少踩一个坑。
01
涂料
成本最低的一个外立面。
优点是造价低，施工快，又具备装饰的作用。但是后期容易出现褪色，甚至是剥落等问题。
但现在基本已经看不到涂料外立面的新房，基本只有拆迁安置房之类的小区会是涂料的外立面。
02
真石漆
目前取代传统涂料，普通住宅目前最大众的外立面材料，不细看，基本看不出来和昂贵的石材立面有区别，这就是花小钱办大事。
兼具了涂料所有的优点，成本比涂料略高，但是外立面效果更好，也比普通的涂料耐久度更高。
不过后期依旧会有褪色或者是剥落的问题，前面提的要升级外立面的小区基本都是真石漆。
03
铝板
铝板自从汤臣一品以后，基本就成了豪宅立面的一大代名词，现在中高端的房子都喜欢用的外立面材料。
价格虽然比真石漆要高出一大截，但是相比玻璃幕墙和干挂石材，还是要便宜一点。而且本身重量轻，施工更方便，而且容易维护，不容易出现掉色、剥落之类的问题。
像白马公寓这么多年下来，外立面也保持得很好。
04
干挂石材
虽然干挂石材有点土，但它一度是外立面品质的代名词。
零几年的时候，杭州豪宅的审美基本是被滨绿俩家的土黄色干挂石材统治的，能买到干挂石材立面就是品质的象征。
优点是不管风吹雨打，都无怨无悔经久耐用，这点是所有的外立面都难以做到的。
但是因为成本非常贵，而且施工的难度也非常高，目前只有别墅或者是高端项目的底层才会用到干挂石材。
04
玻璃幕墙
成本最高的一个外立面，很少有小区会尝试全玻璃幕墙的操作，一般只会出现在写字办公楼上。
尤其住宅还多用的是多层中空LOW-E玻璃，区别一般的玻璃，功能性更强，保温隔音减少紫外线，但成本真的是夸张。
杭州目前最出名的一个全玻璃幕墙的豪宅小区，是南星桥的蓝色钱江，看到过的基本都忘不了。
05
多材料结合
但是现在主流高端线的房产，基本都不会使用单一材料来做外立面，一是需要控制成本，二是想要最大程度展现外立面的美感，单一材料没有办法实现。
目前的天花板组合是大玻璃+铝板+石材。
底层立面用石材做牌面，建筑主体大面积的使用铝板，因为铝板的延展性出色，所以建筑线条的工艺上比较好处理，再搭配上大块玻璃组成窗户，就一个字，绝！
当然，外立面也不能完全作为判断小区品质的标准，像之前奥体某个超热的红盘，不是也被戏称是真石漆豪宅。
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我是晓桃聊房，聊点你不知道的买房细节。