联合办公室的价格是不是比一般写字楼便宜？ | 商务办公室租赁青岛

青岛家立安公寓管理有限公司怎么样？

青岛家立寓管理有限公司是2018-02-09在山东省青岛市黄岛区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于山东省青岛市黄岛区富春江路211号内四号楼三单元401。

青岛家立安公寓管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370211MA3MP88T9Q，企业法人程庆吉，目前企业处于开业状态。

青岛家立安公寓管理有限公司的经营范围是：物业管理；服装设计加工；酒店管理；餐饮管理（不含餐饮服务）；房产经纪服务；汽车（不含三轮车、四轮代步车）租赁；房屋、场地租赁；车辆事务代理服务（不含保险业务）；住宿服务；保洁服务（不含高处作业）；家政服务（不含劳务派遣）；旅游管理服务；健康信息咨询；会议服务；室内外装饰装修工程设计及施工；洗衣服务；企业营销策划；电子商务（法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律、法规未规定审批的，自主开展经营活动）；票务代理；礼仪庆典服务；销售：服装、保健食品、日用百货、厨房用具、预包装食品、散装食品、电子产品、通讯设备、装饰材料、家居用品、农副食品、不锈钢制品、水果、蔬菜、生鲜肉、鲜活水产品；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过企业信用查看青岛家立安公寓管理有限公司更多信息和资讯。

联合办公室的价格是不是比一般写字楼便宜？

不。

对于创业者们来说，创业最先做的事，便是找一般都是找一些联合办公室和租联合办公工位的场所，既节省经费，又可以拥有合作的机会。

目前来看的话，联合办公的优势 主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

选择多样性

联合办公的空间有多种出租方式，有定制出租的，有固定办公室的，有移动办公位出租等等。联合办公企业出租方式多了，入驻企业的选择也更加丰富了。

灵活性

联合办公空间的设施服务都是非常完备的。入驻联合办公空间，不必像原来入驻写字楼一样，入驻的是一家空荡荡的办公室，什么都要自己置办。而且联合办公的租期也特别灵活，很多都是按月算，不像大多数的传统办公都是按年或按季算的。

社群

因为联合办公空间设计的开放性，所以联合办公相比传统办公，会有更多与其他企业，与更多陌生人互动交流的机会，很多企业的需求可以在社群中找到合适的服务商，在品牌体系内部予以解决。联合办公自身就是一个企业服务的平台，让企业彼此间产生联结！

联合办公空间是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等，这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。目前在中国提供类似服务的运营商主要分为两类：

一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”，联合办公空间相对于其主要的盈利产品，主要定位相对高端的个人创业者。

一种是为5-100人企业提供租期、面积、成本和服务都具备灵活性的“柔性办公基地”，主要通过提供、成本较低的联合办公位作为其产品系列的配搭，主要定位中端、对成本较为关注的企业。

联合办公是未来不可或缺的办公形态。之前大家对联合办公这种模式到底能存活多久存在很大的怀疑。但从多个国家的实践来看，联合办公已经极大解决了客户的需求，一定会长期存在下去。

联合办公空间哪里比较不错啊 是按照工位出租吗

鸟巢旁边有家，位置在奥林皮克公园地铁G口 7号院。

可以同时满足5-200人办公团队，环境很好。

租办公室应该怎么选择？

如果你是才创业的，租办公室主要是为便接业务，接更多业务赚更多钱

那你就租CBD商务中间，全是大公司的地方，你去租一间，带客户来一看位置，就感觉你是正经开公司的，谈业务要好谈的多。

不然你在郊区租个办公室，说来客户考察下你们的实力，四下荒凉，到处在建，还没进门就觉得你们没实力。

如果你是公司扩张，原来的办公室坐不下了。

那你就在原办公室不远处租个便宜点的，一个是主要办公还是在原来的地方，另一个是两个办公室近点方便工作对接，有时候电话说不清，几步路就走到了，当面说。你总不能一个办公室在西城一个在北城，两个相聚50公里，老板组织开个会还得分两处跑。

如果你租办公室不是为了接业务，只是为了办公，那你就租交通方便的Loft就行，一般Loft公寓都在商务区，租赁价格也便宜，员工上下班方便，中午吃饭也方便，最主要的是Loft是开放的，不像你租个住宅放办公室，进小区保安还要盘问一番，还以为你们搞传销呐。

青岛鑫汇泰和商贸有限公司怎么样？

青岛鑫汇泰和商贸有限公2012-09-27在山东省青岛市黄岛区成有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于青岛经济技术开发区庐山路127号海博家居110号。

青岛鑫汇商贸有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370211053073377K，企业法人杨军伟，目前企业处于开业状态。

青岛鑫汇泰和商贸有限公司的经营范围是：批发、零售：陶瓷制品、五金建材、瓷砖、办公用品、办公设备及耗材、工艺品、日用百货、电子产品、通讯器材（不含地面卫星接收设备）、针纺织品、汽车配件、机电设备、劳保用品、橡胶制品、塑料制品；汽车租赁；商务信息咨询（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；货物进出口、技术进出口；计算机网络综合布线及技术服务；设计、制作、代理、发布国内广告业务；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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联合办公类空间的办公室出租或招商的模式是否可以去中介化?

“办公”这类的新型办公空间，凭借拎包入驻式的便活越来越被新的创业企业所接受。因此，未来的市场空间巨大。有数据显示，联合办公空间的市场规模在2030年占比将会达到所有办公空间的1/3。届时，联合办公的领域市场规模将达2000亿。而现在，这一比例只有1%左右。

于是，在近三年，越来越多的资本和资源都在积极的抢占这个市场，联合办公如雨后春笋版涌现出来，也正由于国内处于这么一个激烈的市场环境中，只要有能力就采取迅速做大靠规模化来抢夺市场，这也导致在管理运营方面不可避免的被疏忽或脱节于扩大发展节奏。部分联合办公类的空间如果没有政策支持，没有资金做后备，在出租率无法达到预期目标时，容易崩盘。2016年就曾出现了几家联合办公倒闭。

联合办公类的办公空间在去化层面的确需要换个思路，也需要更新的招商模式。

由于联合办公还是基于商业地产领域的产物，所以不可避免的采取传统的招商思维，如果有一定的资金实力，除了加强招商团队，就是线上广告的投放。通过第三方渠道即中介机构带来客户，通过中介机构招商似乎成了不二法则。但这恰恰成为了当前联合办公承受招商压力的主要原因。为什么呢？

首先，传统的写字楼招商通过四大行为领头羊的地产服务机构来提供，这类招商更偏于体量较大的物业，委托方的咨询服务费或佣金成本付出和被委托方专业人力投入是必要的也是合理的。但联合办公类办公空间运营方找到这类机构是否可行呢？

很明显，体量过于碎片的空间需求根本不是这类成熟机构所关注的。也许他们会给联合办公带来个大客户，但这不可能成为主要客户群，因为联合办公的初心是面对更多团队（不管是创业团队，项目制团队，或公司部门团队等）提供灵活入驻的办公空间，这也是对联合办公将来市场有一定成长性或足够发展空间的前提条件。

其次，那些遍布于大街小巷的连锁中介机构，比如链家、中原等，更多的是专注于更大体量的民宅领域。除了目前联合办公市场有限，主要原因还是在于中介的陪看模式都需要安排专人陪同，这样会导致较高的成本支出，无法对碎片化办公空间需求引起足够的动力，于是，如此密集的、有连锁影响力的中介渠道天然的无法成为联合办公类的主要开拓渠道。

再次，一些小型中介机构专做写字楼办公中介服务，对联合办公的招商去化业务愿意投入关注并愿意积极推动。但这类中介机构数量有限，带来的客户也有限。而且，出于商业利益的考量，这类中介也会倾向于体量更大的物业需求。

最后，联合办公空间的兴起，出现了专注商务办公空间的互联网的平台。这类互联网平台采取的业务模式与传统的中介机构并太多无差异，其业务流程或模式依旧是专人陪同，于是又回到了人力成本过高的窘境。

在联合办公领域，运营方对传统中介机构的态度，用一个词形容就是“又爱又恨”。爱，当然是毕竟是业务开拓渠道带来客户；恨，是因为被动性和所付出的中介费的价值不对等成为一个负担。被动性具体指中介所带来的客户按行业规则是无法与客户有进一步直接沟通跟进，尽管整个看房过程都是由空间运营方为主导介绍，中介人员仅仅全程陪同而已。

中介机构其实也很无奈，毕竟投入人力成本的确不低，能给联合办公这种相对碎片化的空间提供服务已属不易。如果需求更加碎片化，比如需要分时办公等需求，中介恐怕会选择放弃这部分业务，毕竟成本和收益难以平衡。

中介的价值更要体现在专业咨询和帮客户预判提供规避风险等专业工作，但在联合办公类这类办公空间相对标准化的场景里，不管对办公空间运营方还是用户方都会认为仅仅利用信息不对称的中介服务，服务的价值就非常有限了。

尽管现在都在讨论联合办公的头部聚集效应已形成，但其实更多的还是因为受限于有限的招商渠道，没有开拓出来更多的市场需求情况下，一些规模化的品牌联合办公显得比较显眼。如果跳出这个行业圈子，其他行业的人们在提及联合办公时依旧并不熟悉，这其实也反映出联合办公有更大的市场等待去开拓。

那对需求空间方来说呢？这部分客户群体依然习惯于通过中介来寻找工位。因为这部分客群也没有更多渠道，并习惯（无奈）于不够翔实的讯息，被迫接受整个过程被中介盲带的糟糕体验。

联合办公类办公空间虽然属于地产范畴，但其基于社会对办公空间需求升级或进化背景下的新消费场景，是不同于传统的办公空间需求，其面对不管是物理层面还是时间方面碎片化的需求，所提供的虽然是碎片化空间却又是标准化的，传统的中介业务模式必然无法满足，必然需要全新的一个渠道或平台，信息是翔实有效实时的，并且能直接高效匹配对接上业主运营方，消除信息失真的疑虑，一个真正互联网化的去中介的OMO平台。

联合办公租金多少？适合自己创业用吗？

联合办公金一般都是按月支付的，对于创来说真的很实惠，租一个工位可以享受整个办公空间的，对比租传统写字楼来说，真的很方便，领包入住，水电网全包，企业只用带领员工开展工作即可。

试想一个创业企业，还没有开始赚钱就要付出大部分资金去租赁办公室、装修、找人安装家电、等等！需要花费很多精力和时间的

联合办公起源于美国，在国内这几年也是越来越普遍了，目的就是为了解决创业公司、自由工作者等不利因素。

联合办公空间出租需要注意哪些事项

需要了解入驻企业的基本办公模式，以不影响到其他企业办公为前提。