物业公司提示装修注意事项/装修公司打洞导致外墙墙体开裂怎么办，要不要通知物业，怎样维护自己权益？

物业公司应该为小区业主提供什么服务?

物业公司经营范围有房屋的维修与修缮管理、提供绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆疏导管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、违章建筑的管理以及提供多种生活服务。

房产开发项目外聘物业公司有什么步骤啊

住宅物业的建设单位,应当通过标的方式选聘具有相应资质业服务企业;投标人少于3个或宅规模较小的,经所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。根据房地产开发项目情况,确定需要选择的物业服务企业:一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。建议选择那些名气较大,服务好的物业公司,这样能够促进楼盘销售,使物业保值增值。

物业管理公司如何接管新开发的楼盘小区

物业公司主要是通过招标按照合同约定对小行物业服具体事项根据合定。物流公司接管小区一般职责如下：

1、垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁，生活垃圾日产日清。

2、楼道、楼梯和扶手每周不低于两次清扫和保洁，每半个月清拖一次。

3、天台和屋面每月清扫一次。

4、楼外道路及设施，每日清扫一次，巡视保洁每日2次，公共照明及共用设施每月清洁一次。

5、蝇、蚊孳生季节每周对垃圾桶消杀一次。

6、雨后对小区内主路、干路积水进行清扫。降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。

7出入口有专人24小时值守，门卫有交接班记录。

8、制定巡查路线，巡视检查并做好记录。每天不少于两次在小区内巡逻，协助维护正常生活秩序。

9、阻止小商小贩及闲杂人员进入小区。

10、对小区进出车辆进行管理、疏导，保持出入口畅通。

11、共用部位日常设施维护：

12、公共照明楼道灯、道路灯完好率不低于70%。

13、化粪池、污水井定期清掏。

14、房屋结构及屋顶每年检查一次。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

装修公司打洞导致外墙墙体开裂怎么办，要不要通知物业，怎样维护自己权益？

需要通知物业公司和装修公司两家一起商议陪偿损失。

物业把十九层的阁楼装修成员工的宿舍这样属于侵犯业主的权益吗？

首先应明确阁楼的产权归属，阁楼不属于公用面积，应该跟正常房产一样办理房产证。

如果阁楼属于物业的资产，装修成员工宿舍无可厚非，自己的房产自己有处分权。

如果阁楼是业主的财产，业主当然不同意物业的做法。