四月份商品房市场呈现“旺市”
四月份商品房市场呈现“旺市”
日前从市建委获悉，2009年4月份全市房地产开发市场统计数据显示，我市4月份商品房销售呈现回暖趋势，销售面积达35万平方米，而截至4月份，全市商品房累计销售面积为67.52万平方米。
据悉，截至4月底，全市房地产开发完成投资15.18亿元，其中市区6.8亿元；施工面积412.82万平方米，（新开工面积130.29万平方米）。其中，市区施工面积202.2万平方米，新开工69.4万平方米。全市房屋竣工面积32.12万平方米，同比增长170%，其中市区竣工6.59万平方米，销售面积为67.52万平方米，同比增长1.1%，其中市区销售25.73万平方米，同比增长6.2%。
与销售面积相比，销售价格比较平稳，4月全市房屋销售价格（含二手房）为每平方米2088元，同比增长2.1%，环比涨幅0.6%。其中新建商品房销售价格为每平方米2226元，同比涨幅为0.2%，环比涨幅0.2%。
工作人员分析，这表明，进入四月份以来，房地产市场持续了春节以来的刚性需求释放而带来的销售回暖趋势，继续呈现稳定发展态势。去年以来，国家、省和我市为促进房地产市场健康稳定发展而出台了一系列措施，这一数据显示，以上措施的效果正在逐步显现，我市房地产销售形势明显好转，房地产投资和市场信心逐步恢复，市场已呈现回暖迹象。
有关方面预计，4、5月份是传统的销售旺季，预计购房需求会逐步释放。考虑我市商品房价格近期一直保持平稳，并且受大规模城中村和旧住宅区改造、拆迁拆违活动的开展，特别是市委、市政府东迁对市区东部的带动，预计我市商品房市场有效需求将进一步释放购房人持币观望的状况将会有所好转，商品房销售面积将有所增加，房地产市场将继续保持平稳健康发展的势头。“五一”期间，由本报主办的房车展上，仅现代城项目就达成购买意向336个，这一数据是房地产市场升温的一个明显信号。