初春，天气晴朗，走进铁西区共和小区，这里呈现出一个基础设施更加完善，配套设施更加齐全，服务功能更加便捷的“安全、便民、绿色、整洁、有序”的幸福家园。居住环境变美了，小区基础设施更完善、更实用，居民生活条件得到明显提升，改造工程赢得人心。

这是几年来鞍山老旧小区改造工程的一个缩影。就在近日， 省政府办公厅下发通报，其中对2020年全省老旧小区改造工作积极主动、成效明显的市通报表扬，鞍山荣膺首位，获得奖励500万元。并获得在分配中央老旧小区专项补助资金时，绩效评价分值增加10分；在中央预算内投资、地方政府专项债券额度分配时给予适当倾斜的奖励。

付出才有回报。老旧小区改造工程令老社区面貌焕新，细微之处显现的是政府职能部门的担当作为。

改造之所以让居民感到舒心，是因为在鞍山的老旧小区改造中，“改不改”、“改什么”、“怎么改”，全部听取居民的意见，住建部门为居民提供改造“菜单”，群众缺什么，老旧社区改造就补什么。工程实施前，通过媒体宣传、张贴标语、设置宣传栏、发放宣传单等形式，营造改造氛围，集中居民意愿生成改造项目；社区组织入户调查，发放征求意见表，给居民提供菜单式服务，改造方案征求居民意见，真正体现改造工作因民所需，体现民意。

小区变好了，更需要长久保持。为此，鞍山坚持老旧小区改造与物业管理同步推进，改造后的小区实行封闭式物业管理，居民根据小区实际自愿选择物业管理服务主体和服务模式，市政府出台老旧住宅小区综合管理工作实施意见，优先推荐保障型物业管理模式，着力解决老旧小区管理难、维修难、服务差问题，提升宜居品质，巩固改造成果。

同时在改造后的小区积极引进8890幸福驿站。我市研究存量资源整合利用，市场化运作全力打造8890幸福驿站社区综合服务体系，形成一个含商超、医养、金融服务、保险服务、物业服务和社区广告的服务运营网络，为社区百姓提供完善的服务，打通便民服务最后一公里。

截至目前，我市老旧小区已改造项目48个，包括：2019年25个、349栋、121.78万平方米；2020年23个、747栋、250.64万平方米。目前，2019年25个项目全部完工，2020年配套项目已全部开工。2021年上报省政府改造老旧小区46个、1064栋、67295户、365.25万平方米，正在按计划推进。

“我若盛开，蝴蝶自来。”我市在老旧小区改造工组中的成绩赢得百姓的认可，也赢得省住建厅充分肯定，被列入省经验汇编。辽阳、本溪、佳木斯等城市到我市学习座谈。全省老旧小区改造评比评审会议首先在我市召开，我市两个典型示范项目得到专家充分肯定。铁西区共和小区项目参加北京第二十届中国国际城博会城镇老旧小区改造成果展。

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