南京最高的装修标准新房住宅品质大升级刚刚
就在刚刚，南京再出新政，住宅品质将迎来大大提升！
4月29日，南京正式印发《南京市住宅品质提升设计指引》，明确提升南京市住宅设计品质，减少质量通病。
重点抢先看：
1、住宅小区应采用人车合理分流的交通组织方式。
2、住宅单元出入口处、架空层出入口处应有防坠落安全防护措施。
3、地下机动车库的排风井不应与住宅居住空间窗户贴邻。
4、住宅层高不应小于3.00m；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15m。
5、当住宅户型建筑面积大于100㎡，其双人卧室进深净尺寸不应小于3.30m，开间净尺寸不应小于3m，厨房使用面积不应小于6㎡；当住宅户型建筑面积大于130㎡时，除主卧外，至少应有一间卧室进深净尺寸不应小于2.6m，开间净尺寸不应小于3m。
6、住宅中“书房”的采光、通风、隔声等要求参照卧室，且不得紧邻电梯井道布置。
7、当电梯未成组布置时，两部电梯均应设置为无障碍电梯，且均应通至地下车库和地下非机动车库。
8、住宅上层雨水、空调冷凝水不应集中排放到下层住户的阳台、露台上。
9、住宅楼内公共电梯应配置防止电动自行车进入电梯的监控装置，具备电动自行车进入电梯自动识别并停止电梯运行的功能。
10、住区出入口、单元门厅主出入口控制设施应支持门禁卡通行或远程开启、人脸识别通行的功能。系统应能有效保护住户隐私信息，具有权限管理、记录查询等功能。
11、成品住房应样板先行，建设单位应保证大面积装饰装修施工与交付样板房，采取相同的材料、工艺、工法及构配件，且质量和标准不得低于样板房。
12、厨房柜体、卫生间湿区柜体背后墙、地面应满贴饰面砖。淋浴房优先采用推拉门，淋浴区地面材质应做防滑构造措施，可采用抽槽或酸洗等防滑措施。
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《南京市住宅品质提升设计指引》中表示，为更好地推进南京市新建商品住宅的品质提升，努力让更多群众住上好房子，本指引适用于南京市新建商品住宅的设计，保障性住房等其他住宅可参照执行。
其中包括：规划与建筑设计（室外环境、住宅建筑设计、地下车库）；结构设计、给排水设计、电气与智能化设计、供暖空调和通风设计、装修设计、景观设计、管理品质控制。
我将其中的重点截图分享给大家，点击《南京市住宅品质提升设计指引》可以查看政策全文：
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