官渡区老房翻新装修网点老旧小区变形记官渡
来源：【昆明日报-掌上春城】
掌上春城讯 近日，昆明市官渡区石虎关社区治理案例入选全国“2023创新社会治理推荐案例 ”。同时，凤凰山社区砖瓦厂生活区改造项目入选全国《城镇老旧小区改造联络点案例集》成为全省唯一一入选的典型案例。7月13日，记者来到这两个社区，探寻官渡区如何让老旧小区成功“变形”，让居民幸福感“原地升级”。
当记者走进石虎关社区关岭路89号院， 住宅楼前耸立的加装电梯格外引人注目，平坦通畅的道路、整齐合理的管网，便捷十足的加装电梯，焕然一新的环境面貌让人眼前一亮，公共设施和绿化进行色调、设计的统一升级，收获了居民纷纷称赞。改造前，小区内楼房外立面风化脱落，水泥地面也有损毁，居住体验感较差，如今已华丽蝶变为赏心悦目的宜居家园。
整治之前，该小区没有专业的物业管理及业主委员会、长期以来处于无人管理状态，针对以上情况，社区党委通过社区民主协商的工作理念与89号院的热心居民共同努力，形成合力，深入推进基层治理。“我们通过‘居民自筹+小区资源产出’的方式新建小区公共活动空间并打造小区多功能根据地‘居民议事厅’，完成了电梯安装、停车位调整设置安防设施完备、消防器材完善、净水设备添置等，实现小区旧貌换新颜。”石虎关社区书记段春丽介绍，目前关岭路89号已先后成功创建为昆明市百佳示范小区和官渡区平安小区，此项目在实现小区居民“自治自管”有保障、有实践、有成效的同时为昆明市提升社会治理体系，建立社区现代化治理模式提供可借鉴的经验。
无独有偶，在官渡区金马街道凤凰山社区砖瓦厂生活区住了十多年的许阿姨一直有个习惯。每天饭后下楼在小游园里悠闲地散散步聊聊天。“以前我们这里一下雨，路面坑坑洼洼， 鞋子上全是泥水，现在一眼望去都是绿意，空气清新，这日子过得太幸福了！”老旧小区改造带来的变化让这里的居民津津乐道。
云南CY集团砖瓦厂职工宿舍生活区建于上世纪80年代，涉及15栋居民楼，606户住户(原厂区退休职工占60%，外来务工人口占40%)，房屋多为砖混结构，建筑面积约43000平方米。随着时间车轮的滚动，自生活区建成40余年来未进行修缮改造，居住环境生活条件与居民对美好生活的向往差距不断拉大。存在基础设施陈旧，内环境景观差，设施管网老旧、长期无人管理，居住环境、生活条件与居民对美好生活的向往差距不断拉大。
“砖瓦厂老旧小区改造前期，原居民多数都已搬离，不愿在小区居住，但改造后，许多居民纷纷对房屋进行装修，再次搬回小区居住。”凤凰山社区书记钱洪娇提起改造后的小区满是欣慰，自社区成立以来，把这里作为一大重点进行攻坚，坚持城市基层党建引领以社区“大党委”为工作“轴心”，通过资源深度整合，两年不到的时间，砖瓦厂小区在改造过程中成功突破了煤棚及防盗笼拆除等难题，显著改善小区住宅楼房外立面，优化小区道路，并增加了小区可利用空间资源。
项目充分利用小区边角地，打造综合活动用房，增加幸福食堂、幼儿活动区域、康养中心等服务设施实现了小区从“无人管”到“有人管”，从“脏乱差”到“环境美”，从“零服务”到“服务优”，以满足人民群众美好生活需求为目标，凝聚基层治理工作合力，增强居民群众获得感幸福感、安全感，不断提升城市基层治理精细化水平。
“官渡区2022年共改造119个小区，建筑面积约102.06万平方米，371栋建筑，共惠及群众12168户，老旧小区的改造解决了群众基本生活需求，使居民生活更加便利，居住环境和生活品质得到提升，工作成效明显。”据官渡区住建局副局长赵丽平介绍，下一步，官渡区在“一核多维 共建共享”社会治理模式的基础上拓展外延与内涵，进一步开放式探索，形成以社区党委为领导核心，持续补齐社会治理的短板弱项，为基层社会治理提档升级，始终以人民为中心，大力推进老旧小区改造，让小区“旧貌换新颜”，让居民过上“暖心新生活”。
掌上春城记者：姚周
责编：李晓梅
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终审：周健军
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