博罗精装修新房实探博罗3个刚需盘性价比怎
近期，博罗城建是有大动作。
先是博罗滨江路东段招标，是与惠城东江沿岸对标的市政级景观大道；再有博中东江大桥工程招标，将缓解博罗大桥的通行压力。
根据工程建设进度，预计2022年底可投入使用。
都说路通财通，可以预见这两个工程完工将大大完善周边的交通网路，进而利好辐射周边楼盘，昨日小编实探周边3个楼盘，有红盘将推新，有新盘6字头，也有老盘折扣回收！
说实话，6字头的房源是越来越少见，刚需者可把握机会上车。
精装红盘将推新，认筹2万锁房
好久都没有恒福山语海的消息，这个沉寂了好几个月的楼盘都在清尾货，剩余十来套天地楼层，有95折优惠。
终于，项目三期即将推售，这个深受当地购房者青睐的红盘，最新情况是怎样呢？
恒福山语海实景图
据现场销售介绍，目前认筹三期6号楼，2万可锁房。
6号楼层高29层，建面106-120-129-144㎡，依旧是精装交付（首层是毛坯），价格预计8600~9000元/㎡。
恒福山语海沙盘图
与之前的价格差不多，本次推出的6栋没有82平的小户型，如果想要入手小户型的朋友只能再等等。
目前项目一期已在今年二季度交付，在实探途中看到已有业主入住，不得不说精装交付确实方便，后期只需软装就能入住啦！
恒福山语海实景图
恒福山语海就在东山森林公园旁，无论去博罗商业中心还是小孩上学都非常方便，小学就读罗阳一小，初中则是博罗中学初中部。
加上楼盘自身的园林绿化、产品品质，整体性价比高，这也是本地人选择的一大原因。
最新了解到项目自带品牌幼儿园，与三期同步交付使用，预计2023年开学。目前已经在动工了，就在小区内部，非常方便与安全。
恒福山语海，正在建设的幼儿园
超级笋盘折扣回收！8月上涨3%
盘踞在江南新区的佳兆业东江新城，都是发展10余年的老鲜肉，项目分十七期，目前开发至十二期。
从“一无所有”到如今配套兑现，佳兆业东江新城已然是合格的宜居之地，并且片区价格是置业洼地，是很多刚需购房者的选择。
昨天实探现场，营销中心有两三批客户在看。
佳兆业东江新城现场
据最新踩盘得知，当前项目折扣较之上周已经回收几个点了！8月份还要上涨3%！
现在是93折优惠，在售十一期4号楼74-113㎡，十二期5/6号楼106-131㎡；另外有推出10套特价房，折后7600元/㎡起。
买房的不变定律依旧是：越早买越是赚。
随着9月博罗中学佳兆业学校开学，片区内的江南大道、博中东江大桥建设提上日程，带动片区房价上涨是必然的。
据销售介绍，八期商业体正在进行招商，加上现成的七彩滨江公园、开心农场、花海世界等，佳兆业东江新城就如一个集休闲、娱乐、购物、教育于一体的宜居大社区。
佳兆业东江新城实景图
6字头房源，超级刚需者上车机会！
同在江南大道，同是佳兆业出品，东江熙园与新城金樾江南是邻居，更靠近东莞桥头。
昨天踩盘发现，楼盘前的江南大道建设有80%，不用再走坑洼的村道，体验感是好了不少，双向8车道的江南大道，预计是今年底全面通车，不知能否按时完成。
楼盘前的江南大道
佳兆业东江熙园整体是中式风格，总占地17.7万㎡，总建面58万㎡，容积率2.5，绿化率30%，是2017年拿的地。
佳兆业东江熙园效果图
目前，东江熙园是完全依赖东江新城的配套，两个楼盘之间会配备穿梭楼巴，后期东江熙园也有规划8000多平的商业街，三期也有建设7000多㎡的公立小学。
佳兆业东江熙园实景图
项目在5月初首推1号楼，折后均价约6500元/㎡，据销售介绍目前小户型76平已售完，剩余118㎡三房。
不过小编在网签系统查询，还是有几套76平显示可售，不知是否网签滞后性。
佳兆业东江熙园样板间
据了解，项目即将推出二期10号楼，建面93-98-118㎡户型，预计折后价应该7100~7200元/㎡。
值得一提的是，项目户型实用率高，飘窗全赠送可打掉，比如118平是近4米的开间。
项目118㎡户型图
如今6字头的房源是越卖越少一套，当前项目还剩5套低至6字出头特惠房源，想捡漏的超级刚需者是要赶紧了。
佳兆业东江熙园特惠房源
小编后记：
博罗是惠州置业的洼地，而江南新区则是博罗的置业低洼，可以说江南新区是非常适合超级刚需者入手，特别是如今6字头房源是不多了。
随着深圳715新政，东莞725新政后，作为“大深圳都市圈”的惠州是否会跟上调控的脚步，不得而知。
可以明确的是，惠州楼市又迎来一波小高潮，据不完全统计，不到两周时间成交8100多套新房，不少失去房票的深莞人涌入惠州购房是事实。
以上三个楼盘，工作日的现场来说都有两三批客户，人气还是不错的，也是刚需者的优选，江南新区的佳兆业两个项目是6、7字头，一江之隔的恒福是精装交付，各有优势。
如今也是或有折扣，或有特惠房源，刚需购房者若是看中了建议还是早点上车咯。