香洲新房设计装修报价明细新香洲配套全面提
近来，新香洲的楼市热度不断上升，新盘一开即爆，二手房的叫价也越来越高。
这一切的背后，是新香洲的配套全面升级，板块价值正经历重估。
珠海市儿童公园、市民服务中心、市工人文化宫及方志馆、珠海传媒集团文化综合体、珠海传媒城市更新项目五大新配套落地，资源倾斜力度巨大，片区前景更趋光明。
今天，跟房频君一起看看这5个项目的最新进展！
珠海市儿童公园珠海市儿童公园位于凤凰山南麓，总占地面积约25万㎡，规划建设西区创意乐园、北区自然探索、东区城市地标三大主题区。
项目分散布局山塘乐园、创意馆、树屋体验、自然学校、森林乐园等10个适合不同年龄段儿童游玩的游戏岛，将打造为集自然生态、科普教育、亲子运动为一体的综合性市级儿童公园。
从现场来看，项目已经全面动工，计划于今年内初步建成开放，届时将填补珠海儿童类主题公园的空白。
珠海市民服务中心珠海市民服务中心项目设有应急中心、不动产公积金业务区、12345热线服务区、税务社保区、公安业务区、公共企事业服务区、公共资源交易中心、公交首末站等功能区域，目标成为进驻事项最全、服务范围最广、数字化程度最高、办事体验最好的政务服务大厅。
项目已于今年3月动工，预计明年12月竣工建成。届时将统筹办事部门集体入驻，力争实现“一站式”办理所有市级政务服务事项。
珠海市工人文化宫及方志馆珠海市工人文化宫设有职工服务中心、职工展览中心、职工技能培训中心、职工文化中心、职工康体中心、粤港澳文化中心、红色工运展览展示中心七大功能区，是服务全市的又一重要公共服务综合体与公共文化宣传传播服务机构。
珠海市方志馆位于市工人文化宫项目南侧，建成后包括“四中心”“一基地”，即城市综合展览展示中心、历史人文收藏保护研究中心、地情信息咨询与服务中心、史志文化学术交流中心，以及红色文化和优秀传统文化宣传教育基地。
目前市工人文化宫和市方志馆项目已经封顶，进入外立面幕墙、机电管线施工以及内部装修阶段，预计年内竣工。
珠海传媒集团文化综合体珠海传媒集团文化综合体定位为以珠海中心书城等文化业态为核心，打造 “文化+教育”和“文化+科技”新型企业总部，构建涵盖文化公共空间、文创消费体验、文化教育培训、文化展示交流、商务办公及配套设施为一体的综合体项目。
值得一提的是，未来珠海最大的书城——珠海中心书城也将落户于此，近1万平方米的规模，超过30万种图书品种，同时还将引进广东新华发行集团。
珠海中心书城效果图
项目于去年底动工，现场有多台机器作业，目前在进行地基工程。
珠海传媒城市更新项目珠海传媒城市更新项目位于珠海电视台原址，占地面积约6.58万㎡，配套建设珠海传媒大厦、小学、幼儿园以及人才公寓等设施。
传媒大厦被赋予四大功能，包括媒体深度融合的新标杆、传媒产业升级的加速器、湾区文创资源的聚集地、文化科技融合的示范园区。
更新项目现状
此外，文园小学也落址于此，规模为36个教学班，计划今年动工，2023年投入使用。届时片区将新增一所优质学校。
片区房价站上4万，还会再涨？随着土地资源枯竭，目前新香洲在售新房项目较少，仅有两个，分别是建发·央璟（均价4.2万/㎡）和珠光里程花园（均价4.5万/㎡）。
二手房的价格介于2.5-4.5万/㎡之间，次新房普遍在3.5万以上，热门小区五洲花城二期的挂牌均价更是接近4.5万/㎡。
值得一提的是，香山湖周边正成为新香洲另一个高房价区域，目前已有多个小区挂牌均价在4万以上，甚至有业主开出6.2万/㎡的天价。
在新增供应不足的情况下，新香洲一二手房价格难见下跌空间，业主惜售心态也较重。
有网友调侃，明眼人都看能出，市级资源正向梅华路一带聚集。
未来随着新建配套设施相继投入使用，新香洲的价值或更上一个台阶。