项目简介

苏州的发展规划，确立了“一核四城”的发展框架，“一核”指的是姑苏核心区，“四城”分别指东部综合商务城（园区）、西部生态科技城（高新区）、北部高铁新城（相城区）和南部太湖新城（吴中区、吴江区）；姑苏核心区和园区商务区发展已经基本成型，这里 就无需赘述；这里主要分析一下苏州科技城、高铁新城的发展潜力。

科技城一听名字就知道，它主要是以教育和科研为主，在该区域有苏州实验中学科技城校区、高科技城实验小学、新区实验初中科技城锦峰路校区、高新区实验初中青城山路校区、科技城外国语学校等等，这里的学校都是实验学校，在苏州大市多事非常不错

科技城的企业都是科研为主，主要有阿里苏州创新中心、腾讯苏州数字基地、浙大苏州工研院、中软、中移动苏州研发中心这些巨头的入驻，以及天准科技、山石网科等一批本土高科技企业的崛起，使科技城有了“苏州硅谷”的称号；

保利和光山语位于科技城核心区，周边生活气息浓厚，各大学区环绕，小区主要是总高11到18层的小高层和洋房组成，央企开发，精装修，中央空调、新风系统、地暖，户型优美

项目信息

·开 发 商：苏州保泓置业有限公司

·物业公司：保利物业

·物 业 费：3.25元/㎡

·占地面积：53000㎡

·建筑面积：180000 ㎡

·区 位：天佑路与科广路交叉口东南侧

·拿地时间：2019年

·交房时间：2023年12月

·微 信：60 17 44 129

·房屋总数：886户

· 车 位 比：1:1.46

·车 位 数：1300个

·在售面积：103㎡-123㎡-127㎡-142㎡

·装修标准：精装修（中央空调+新风系统+地暖）

·得 房 率：80%

·绿 化 率：37%

·容 积 率：2.0

·房屋产权：70年

·总 栋 数：17栋

·楼栋详情：11层 13-17层 18层

楼盘配套

交通公交：有轨电车1号线 有轨电车2号线

地 铁：地铁9号线（规划 ） 地铁11号线（规划）

繁华商业：

中 小 学：苏州实验中学科技城校区、高科技城实验小学、新区实验初中科技城锦峰路校区、高新区实验初中青城山路校区、科技城外国语学校、科技城实验小学天佑校区校

生态环境：大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、彩石湖公园、五龙山、玉屏山生态园

文体中心：

医 院：苏州科技城医院

项目卖点

1）品牌开发商、保利物业

2）2）精装修、拎包入住、中央空调、新风系统、地暖

3）3）科教新城 实验学校 环境优美 高端技术产业

4）洋房或者小高层、生活配套齐全

户型图

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