合肥房价进入6万元时代?刷新记录

近日合肥有一套学区房被快速成交，而且是以6万+的价格成交，刷新合肥房价记录，为此很多声音感叹：合肥房价进入6万元时代!

这套房源的亮点是南小和45中本部的学区房，这样的双学区房本身价格就比较高。大部分房源都是四五万的单价在售。而这套房源之所以是能刷到6万以上的价格，主要是他的面积比较低，总价相对较少。

学区房主要价值不是房子本身，而是学区资源。

就如网友所说的，如果只是一个45中的购房凭据，也能值几十万;如果这个凭据还能转让，那么就值上百万了。

所以不能说是房子的价格上涨了，而应该说是学区资源的价格上涨了。

今年合肥的房价确实上涨了一点，相比安徽其他城市的回落表现，合肥楼市价格是很强劲的。从房产网站的挂牌价格来看，合肥二手房挂牌价格在6月、7月都达到了1.6万的均价;从区域板块来看，政务区的挂牌均价已经高达2.3万以上，而肥东还在1万的价格徘徊。

从新房的挂牌出售数量来看，据房产网站的不完全统计，滨湖板块高达54家楼盘在售，肥东板块也有45家楼盘在售。

由此可见，不管是房价还是房源量上的选择，合肥楼市都是能满足大部分购房群体的购房选择。而不是一些声音说的“房价太高，要逃离”

网友表示，每个城市的学区都是稀缺资源，这种稀缺资源的房子就如奢侈品一样，有追逐者会为其买单，但是大部分人不一定要只盯着学区房子的价格。毕竟最终小朋友的学习成绩还是由各方面综合因素决定的。

杨钧房屋设计师

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