商品房市场：套数环比下降51.1% 面积环比下降44.9%

本 期 看 点

1.商品房市场：套数环比下降51.1%、面积环比下降44.9%。

2.土地市场：上周共1块土地出让，1块土地成交。

3.新闻资讯：国家医保信息平台正式在岳阳上线。

商品房市场

# 商品房销售情况

岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，上周岳阳市中心城区新建商品房共网签154套、面积19054m²。

套数环比下降51.1%、面积环比下降44.9%。

住宅网签124套、面积15508平方米。套数环比下降45.9%、面积环比下降45.2%。

非住宅网签30套、面积3546平方米。套数环比下降65.1%、面积环比下降43.2%。

# 商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，上周岳阳美的梧桐庄园位居第一，共计15套，2063㎡;南湖·领域位列第二，共计12套，1612平方米;大汉新城位列第三，共计9套，1215㎡。

具体排名如下：

土地市场

# 土地出让

# 土地成交

上周共1块土地出让，1块土地成交。

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。

新闻资讯

# 国内新闻

1. 住建部：做好发展保障性租赁住房情况监测评价工作

11月2日，住房和城乡建设部表示，2021年各省(自治区)要对人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市发展保障性租赁住房情况实施监测评价，各直辖市要对发展保障性租赁住房情况实施自评。重点围绕确定发展目标、落实支持政策、建立工作机制、严格监督管理、取得工作成效等五方面开展监测评价。

在新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，“十四五”期间应大力增加保障性租赁住房供给，力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例达30%及以上。

2. 住建部：在北京等21个城市开展第一批城市更新试点工作

11月5日，住建部发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，决定在21个城市(区)开展第一批城市更新试点工作，自2021年11月开始，为期2年。

21个城市(区)分别为：北京市、河北省唐山市、内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江苏省南京市、江苏省苏州市、浙江省宁波市、安徽省滁州市、安徽省铜陵市、福建省厦门市、江西省南昌市、江西省景德镇市、山东省烟台市、山东省潍坊市、湖北省黄石市、湖南省长沙市、重庆市渝中区、重庆市九龙坡区、四川省成都市、陕西省西安市、宁夏回族自治区银川市。

3. 北京：拟出商品房预售资金监管新规

去年以来，泰禾、恒大集团部分在京项目相继出现资金链紧张、停工以及预售资金挪用情况，反映出部分项目存在违规使用预售资金问题。

为切实维护商品房交易双方合法权益，11月4日，北京住建委发布《北京市商品房预售资金监督管理办法(2021年修订版公开征求意见稿)》，向社会公开征求意见。

《办法》针对当前存在的突出问题，实现资金“管好不管死”。修订主要完善调整了招标选取监管银行，夯实监管主体责任;实时共享政务信息，提高资金监管能力;落实属地监督职责，提高资金监管额度;持续优化营商环境，推动社会各方监督等四方面。

# 本地新闻

1. 国家医保信息平台正式在岳阳上线

国家医保信息平台正式在岳阳上线。

该平台覆盖岳阳13家医保经办机构、维护4260家定点医药机构，将为500多万参保群众提供更加便捷、优质、高效的医保服务。

国家医保信息平台上线后，全市参保群众就医购药、医保结算将更加快捷方便。门诊结算系统响应速度和住院结算系统响应速度大幅提高，实现从“群众跑腿”向“数据跑路”的高效服务转变。参保人可通过医保电子凭证，在身份认证和授权、医保扫码支付、诊间结算、互联网医院慢病续方结算、医保查询等多个场景中使用，真正实现参保人员看病、买药“一码通行、无卡就医”。

2. 首个国家认证森林康养基地在岳阳颁牌

11月4日上午，天岳幕阜山国家森林康养基地国家级认证会议暨颁牌仪式在平江举行。中国首个通过国家认证的国家森林康养基地在岳阳诞生。

据悉，为进一步规范和打造国家森林康养基地品牌，国家林业和草原局科技发展中心将湖南天岳幕阜山基地，列为第一个国家森林康养基地认证实践项目。2020年6月1日《中国森林认证-自然保护地森林康养》行业标准正式颁布后，认证工作启动，历时一年零四个月，天岳幕阜山国家森林康养基地认证工作正式完成。

3. 中心城区将新增地下停车场6处停车位1800个

今年年初，我市将“建成中心城区地下停车场6处，新增停车泊位1800个”作为今年市级重点民生项目之一。

截至11月2日，2处地下停车场已全部完工投入使用，分别为：王家河桥东停车场，提供445个车位;南湖新区破窑咀停车场，提供车位40个。

正在加紧施工的4处地下停车场分别为：城陵矶周边体育馆及地下停车场项目，该项目地下一层为停车场，共87个停车位;花板桥周边体育馆及地下停车场项目，共188个停车位，其中充电桩停车位35个;湘北大道周边射击馆及地下停车场项目，共158个停车位;南湖大道周边体育馆、运动场及地下停车场项目，共769个停车位，其中负一层502个停车位，负二层267个停车位。

小结

本周新房总销量与上期相比大幅下降，总套数环比下降161套，总面积环比下降15498平方米。

分类来看：住宅类、非住宅均下降。

其中住宅类套数环比下降105套、面积环比下降12803平方米。

非住宅类套数环比下降56套，面积环比下降2695平方米。

本周住宅类套数占80.5%，面积占81.4%。

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